Matsnefnd eignarnįmsbóta - śrskuršir
Matsnefnda eignarnįmsbóta, śrsk. dags. 30.04.2009
Grein
Fimmtudaginn 30. aprķl 2009 var ķ Matsnefnd eignarnįmsbóta tekiš fyrir matsmįliš nr. 6/2008
Vegageršin
gegn
Eigendum Tungu og Tungu I, Fjaršabyggš
og kvešinn upp svohljóšandi
śrskuršur:
I. Skipan matsnefndar eignarnįmsbóta:
Matsnefnd eignarnįmsbóta skipa ķ mįli žessu, Helgi Jóhannesson, hrl., formašur, dr. Ragnar Ingimarsson, verkfr. og Magnśs Leópoldsson og lögg. fasteignasali, en formašur kvaddi žį tvo sķšastnefndu til starfans meš vķsan til 2. mgr. 2. gr. laga nr. 11/1973 um framkvęmd eignarnįms.
II. Matsbeišni, ašilar og matsandlag:
Meš matsbeišni dags. 29. įgśst 2008 sem lögš var fram hjį Matsnefnd eignarnįmsbóta žann 24. september 2008, fór Vegageršin, kt. 680269-2900, Borgartśni 5 og 7, Reykjavķk (eignarnemi), žess į leit viš matsnefndina aš hśn męti hęfilegar bętur vegna eignarnįms į landi og malarefni śr jöršunum Tungu og Tungu I, Fjaršabyggš. Eignarnįmsžolar eru eigendur framangreindra jarša. Eigandi Tungu er Frišmar Gunnarsson, kt. 110535-4309, Tungu, Fjaršabyggš. Eigendur Tungu I eru, Sigdór Vilhjįlmsson, kt. 070960-2579, Ślfar Vilhjįlmsson, kt. 291153-4459, Konrįš Sigžór Vilhjįlmsson, kt. 170262-3369, Gunnhildur A. Vilhjįlmsdóttir, kt. 160667-4199 og Ragnar Svanur Vilhjįlmsson, kt. 050765-4159.
Tilefni eignarnįmsins eru framkvęmdir eignarnema viš gerš jaršgangna milli Reyšarfjaršar og Fįskrśšsfjaršar įsamt tilheyrandi vegtengingum beggja vegna ganganna.
Andlag eignarnįmsins aš mati eignarnema er 2,4 ha. lands undir veg og 29.200 m³ af jaršefni (buršarlagsefni). Žį er einnig krafist mats į 5,085 ha. ręktunarhęfs lands sem kann aš hafa spillst vegna fęrslu Dalsįr ķ tengslum viš framkvęmd eignarnema. Žį óskar eignarnemi eftir mati į bótum vegna skertra efnistökumöguleika eignarnįmsžola śr farvegi Dalsįr.
Eignarnįmsheimildina er aš finna ķ 37. gr. vegalaga nr. 80/2007.
III. Mįlsmešferš:
Mįl žetta var fyrst tekiš fyrir mišvikudaginn 24. september 2008. Eignarnemi lagši žį fram matsbeišni įsamt fylgiskjölum. Mįlinu var aš žvķ bśnu frestaš til vettvangsgöngu.
Žrišjudaginn 7. október 2008 var mįliš tekiš fyrir. Gengiš var į vettvang og ašstęšur skošašar. Mįlinu var aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargeršar af hįlfu eignarnema.
Žrišjudaginn 2. desember 2008 var mįliš tekiš fyrir. Eignarnemi lagši fram greinargerš įsamt fylgiskjölum. Var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargerša og annarra gagna af hįlfu eignarnįmsžola.
Mįnudaginn 2. febrśar 2009 var mįliš tekiš fyrir. Af hįlfu eiganda Tungu var lögš fram greinargerš įsamt fylgiskjölum.
Fimmtudaginn 19. febrśar 2009 var mįliš tekiš fyrir. Var žį lögš fram greinargerš af hįlfu eigenda Tungu I og mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til munnlegs flutnings žess fyrir matsnefndinni.
Žrišjudaginn 24. mars 2009 var mįliš tekiš fyrir. Ašilar óskušu eftir aš bókaš yrši aš ekki vęri įgreiningur um aš eignarnįm hafi ķ raun fariš fram į žeim veršmętum sem til mats vęru, žó įgreiningur kynni aš vera um fyrir hversu stórt svęši skyldi greiša bętur. Mįliš var aš žvķ bśnu flutt munnlega fyrir matsnefndinni og tekiš til śrskuršar aš žvķ loknu.
IV. Sjónarmiš eignarnema:
Eignarnemi kvešur hina eignarnumdu spildu ķ landi eignarnįmsžola vera 1200 m. langa og 20 m. breiša spildu sem fari undir hinn nżja veg, en vegsvęšiš sé hins vegar 40 m. breitt į žessu svęši en hinn helmingur žess lendi ķ landi Gestsstaša. Af žessum sökum komi einungis helmingur žess lands sem fer undir hinn nżja veg, 2,4 ha., til mats ķ mįli žessu. Žį er krafist mats į bótum vegna eyšileggingar į 5,085 ha. spildu beitilands sem spilltist vegna fęrslu Dalsįr ķ tengslum viš framkvęmdir eignarnema į svęšinu svo sem fram kom ķ kafla II hér aš framan.
Eignarnemi telur hęfilegar bętur fyrir spilduna sem fer undir hinn nżja veg vera kr. 100.000 pr. ha, enda liggi vegurinn į bökkum og ķ farvegi Dalsįr. Žį telur eignarnemi hęfilegar bętur fyrir 5,085 ha. beitilands sem spilltist vegna fęrslu įrinnar vera kr. 200.000 pr. ha. Tekur eignarnemi sérstaklega fram ķ žvķ sambandi aš eignarnįmsžolar verši įfram eigendur aš žvķ landi og žvķ séu bęturnar einungis vegna tjóns sem varš beitilandinu vegna framkvęmdarinnar.
Hvaš varšar hiš eignarnumda buršarlagsefni telur eignarnemi hęfilegar bętur fyrir žaš vera kr. 60 pr./m³. Žį tekur eignarnemi fram aš hann hafi į fyrri stigum mįls žessa bošiš kr. 941.000 ķ bętur fyrir rask og įtrošning. Telur eignarnemi aš žar hafi veriš bošiš umfram skyldu ķ žvķ skyni aš nį sįttum ķ mįlinu. Telur eignarnemi sig óbundinn af žessu boši nś, en fellst į aš greiša kr. 101.000 vegna žessa žįttar.
Eignarnemi telur aš lķta beri til sölu lands į frjįlsum markaši og fyrri śrskurša Matsnefndar eignarnįmsbóta viš mat į veršmęti hins eignarnumda. Ķ žessu sambandi vķsar eignarnemi til nokkurra śrskurša, en ekki liggja fyrir upplżsingar um frjįsar sölur į žessu svęši sem hęgt er aš styšjast viš. Meš hlišsjón af fordęmum matsnefndarinnar telur eignarnemi aš žaš verš sem aš framan er nefnt séu hęfilegar bętur aš teknu tilliti til landgęša og markašstęšna.
Eignarnemi telur hęfilegar bętur vegna skertra möguleika eignarnįmsžola į efnistöku śr farvegi Dalsįr vera kr. 840.000.
Samandregiš er įlit eignarnema į žvķ hvaš hann telji hęfilegar eignarnįmsbętur ķ mįli žessu:
5,085 ha. ręktunarhęfs lands kr. 1.017.000
2,4 ha. lands undir veg kr. 240.000
29.200 m³ buršarlagsefnis kr. 1.752.000
Bętur vegna skeršingar į efnistöku śr
farvegi Dalsįr kr. 840.000
Bętur fyrir jaršrask og įtrošning kr. 101.000
Samtals kr. 3.950.000
V. Sjónarmiš eignarnįmsžola:
V.1. Sjónarmiš eiganda Tungu:
Af hįlfu eignarnįmsžola, eiganda Tungu, er žess krafist aš eignarnema verši gert aš greiša honum kr. 12.369.750 ķ eignarnįmsbętur auk kostnašar vegna reksturs matsmįlsins fyrir matsnefndinni. Eignarnįmsžoli kvešur Tungu vera eiganda aš 75% af óskiptu landi Tungu og Tungu I og žvķ sé kröfugerš hans mišuš viš žaš sem hann eigi aš fį ķ sinn hlut.
Eignarnįmsžoli gerir žį kröfu aš bętur verši mišašar viš veršlag ķ įgśst 2008, žegar eiganrenemi lagši fram matsbeišni ķ mįli žessu. Krafa eignarnema sundurlišast sem hér segir:
Jaršrask og įtrošningur kr. 1.000.000
Bętur fyrir 5,085 ha. beitarlands sem eyšilagšist
viš framkvęmdina kr. 3.051.000
Bętur fyrir vegstęši og malarefni ķ vegstęši
og veghelgunarsvęši 1.400 m. x 30 m. = 4,8 ha
4,8 ha x 2 m. = 84.000 m³ @ kr. 110 kr. 9.230.000
Malarefni 29.200 m³ x 110 kr. 3.212.000
Samtals kr. 16.493.000
Hlutur eig. Tungu 75% kr. 12.369.750
Eignarnįmsžoli gerir žį kröfu aš malarefni ķ vegstęšinu sjįlfu verši įlitiš 2 m. žykkt. Eignarnįmsžoli mótmęlir žvķ sérstaklega aš hiš eignarnumda land undir veginn sé 1200 m. aš lengd. Telur hann aš miša eigi viš 1400 m. ķ žessu sambandi.
Varšandi mat į hinu eignarnumda malarefni tekur eignarnemi fram aš hann hafi um įrabil selt malarefni af žessu svęši og žaš efni hafi veriš notaš sem steypuefni. Žį bendir eignarnįmsžoli į aš malarefni į žessum slóšum sé ekki aš endurnżjast og žvķ sé ķ raun um takmarkaša aušlind aš ręša sem hljóti aš gera efniš veršmeira en annars vęri. Vķsar eignarnįmsžoli til framlagšra reikninga vegna efnissölu m.a. frį įrinu 2008 žar sem veršiš var kr. 110 pr./m³.
Eignarnįmsžoli telur aš meta beri honum bętur vegna žess aš framkvęmd eignarnema skeršir möguleika hans til malarsölu į veghelgunarsvęšinu. Eignarnįmsžoli mótmęlir žvķ sérstaklega aš eignarnemi geti įkvaršaš veghelgunarsvęšiš einungis 20 m. žar sem fram komi ķ 32. gr. vegalaga takmarkanir į notum lands į 30 m. breišu belti viš veg. Af žessum sökum er gerš krafa til žess aš eignarnema verši gert aš borga bętur fyrir 30 m. breitt svęši.
V.2. Sjónarmiš eigenda Tungu I:
Af hįlfu eigenda Tungu I eru eftirfarandi kröfur geršar:
Bętur fyrir land ķ farvegi Dalsįr 2,8 ha x. kr. 2.200.000 kr. 6.160.000
Bętur fyrir skeršingu į efnistökumöguleikum 28.000 m³ x 110 kr. 3.080.000
bętur fyrir land sunnan Dalsįr 5.085 ha. x 1.500.000 kr. 7.627.500
Buršrlagsefni 29.200 m³ x kr. 100 kr. 3.212.000
bętur vegna brįšabirgša afnota lands, rasks og įtrošnings kr. 1.000.000
Samtals kr. 21.079.500
Hlutdeild eignarnįmsžola 25% kr. 5.269.875
Žį er krafist kostnašar vegna reksturs mįls žessa fyrir Matsnefnd eignarnįmsbóta.
Eignarnįmsžolar gera kröfu til žess aš mišaš verši viš aš vegsvęšiš sé 1400 m. langt og 30 m. breitt. Žį telja žeir aš malarefni ķ vegstęšinu sé aš lįgmarki 2 m. žykkt og žvķ séu žar 56.000 m³ af malarefni og 28.000 m³ aš auki į žvķ 10 metra svęši aš 30 m. lķnunni sem sé veghelgunarsvęšiš skv. 32. gr. vegalaga.
Eignarnįmsžolar telja tilboš eignarnema allt of lįgt. Telja žeir meš vķsan til fyrri śrskurša Matsnefndar eignarnįmsbóta aš įkvarša eigi žeim bętur ķ takt viš framangreinda kröfugerš, enda megi finna ķ śrskuršum nefndarinnar bętur fyrir sambęrilegt land allt frį 500.000 pr./ha. til 3.500.000 pr./ha.
VI. Įlit matsnefndar:
Matsnefndin hefur fariš į vettvang og kynnt sér ašstęšur. Įgreiningur um lengd vegsvęšisins į ekki undir Matsnefnd eignarnįmsbóta og er žvķ ķ mati žessu mišaš viš aš eignarnįmiš taki til 1200 m. langrar spildu sem fer undir hinn nżja veg. Meš vķsan til 1. mgr. 32. gr. vegalaga nr. 80/2007 er litiš svo į aš eignarnįmiš nįi til 30 m. breišrar spildu, en viš įkvöršun bótanna er žó viš žaš mišaš aš hluti hennar mun įfram nżtast eignarnįmsžolum t.d. fyrir bśsmala, žó gera megi rįš fyrir aš malartekja į žvķ svo einhverju nemi sé žar óheimil vegna framangreinds įkvęšis ķ vegalögum. Meš žetta ķ huga er viš žaš mišaš aš hiš eignarnumda land sé 3,6 ha. auk žeirra 5,085 ha. beitilands sem eyšilagšist viš framkvęmdina og samkomulag er um aš meta ķ mįli žessu.
Hiš eignarnumda land er allt į lįglendi og nęrri žéttbżli. Landiš sem vegurinn liggur um var gróšursnautt og hentaši ķ raun ekki til annarra nota en malartekju, en seljanleiki malarefnis į žessum slóšum eykur veršmęti žess lands. Sį hluti landsins hefši aldrei getaš talist seljanlegt frķstundarland og laut žvķ markašsverš žess aldrei lögmįlum slķks lands.
Hęfilegar bętur fyrir tjón į 5,085 ha. beitarlands sem ónżttist viš framkvęmdina teljast vera kr. 508.500 og hefur žį veriš litiš til žess aš eignarnįmsžolar eru enn eigendur aš žvķ.
Hęfilegar bętur fyrir 3,6 ha. spildu sem fer undir hinn nżja veg teljast vera kr. 1.800.000 og hefur žį veriš tekiš tillit til žess malarefnis sem į žvķ landi er. Til žess er litiš viš matiš aš nęgt malarefni er enn til stašar utan 30 m. helgunarsvęšis vegarins žannig aš efnissölumöguleikar eignarnįmsžola į jöršinni eru enn til stašar.
Viš mat į hinu eignarnumda malarefni er viš žaš mišaš aš efniš sé gott efni og hafi m.a. nżst ķ steypugerš. Nįman er į markašssvęši og efniš er ašgengilegt. Kostnašur eignarnema viš aš nżta žaš hefi veriš óverulegur žar sem ekki žurfti aš aka žvķ um langan veg heldur var hęgt aš żta žvķ upp aš mestum hluta. Meš vķsan til žessa og fram lagšra gagna um efnissölur af svęšinu žykja hęfilegar bętur fyrir 29.200 m³ malarefnis ķ mįli žessu vera kr. 2.628.000.
Ekki žykja efni til aš įkvarša sérstakar bętur fyrir rask og óžęgindi umfram žaš sem žegar hefur veriš gert varšandi framangreinda 5.085 ha. lands sem ónżttist.
Framangreindar bótafjįrhęšir eru heildarbętur til eigenda Tungu og Tungu I og skulu skiptast ķ žeim hlutföllum sem ašilar mįlsins eru sammįla um, ž.e. 75% bótanna tilheyra Tungu og 25% Tungu I.
Eignarnemi skal aš auki greiša eigendum Tungu I kr. 916.207, ž.m.t. viršisaukaskattur, og eiganda Tungu kr. 1.008.450, ž.m.t. viršisaukaskattur, ķ kostnaš vegna rekstur mįls žessa fyrir matsnefndinni.
Žį skal eignarnemi greiša kr. 500.000 ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta ķ mįli žessu.
ŚRSKURŠARORŠ:
Eignarnemi, Vegageršin, 680269-2900, Borgartśni 5 og 7, Reykjavķk, greiši eignarnįmsžolum, eigendum Tungu og Tungu I, Fjaršabyggš, samtals kr. 4.936.500 ķ eignarnįmsbętur og kr. 1.924.657 ķ kostnaš vegna reksturs matsmįls žessa.
Žį skal eignarnemi greiša kr. 500.000 ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta aš mįli žessu.
________________________________
Helgi Jóhannesson
______________________________ ___________________________
Magnśs Leópoldsson Ragnar Ingimarsson
