Matsnefnd eignarnįmsbóta - śrskuršir
Matsnefnd eiganarnįmsbóta, śrsk. dags. 30.04.2009
Grein
Fimmtudaginn 30. aprķl 2009 var ķ Matsnefnd eignarnįmsbóta tekiš fyrir matsmįliš nr. 7/2008
Vegageršin
gegn
Eiganda Gestsstaša, Fjaršabyggš
og kvešinn upp svohljóšandi
śrskuršur:
I. Skipan matsnefndar eignarnįmsbóta:
Matsnefnd eignarnįmsbóta skipa ķ mįli žessu, Helgi Jóhannesson, hrl., formašur, dr. Ragnar Ingimarsson, verkfr. og Magnśs Leópoldsson og lögg. fasteignasali, en formašur kvaddi žį tvo sķšastnefndu til starfans meš vķsan til 2. mgr. 2. gr. laga nr. 11/1973 um framkvęmd eignarnįms.
II. Matsbeišni, ašilar og matsandlag:
Meš matsbeišni dags. 29. įgśst 2008 sem lögš var fram hjį Matsnefnd eignarnįmsbóta žann 24. september 2008, fór Vegageršin, kt. 680269-2900, Borgartśni 5 og 7, Reykjavķk (eignarnemi), žess į leit viš matsnefndina aš hśn męti hęfilegar bętur vegna eignarnįms į landi og malarefni śr jöršinni Gestsstöšum, Fjaršabyggš. Eignarnįmsžoli er eigandi Gestsstaša, Vilborg Įkadóttir, kt. 050325-3189, Gestsstöšum, Fjaršabyggš.
Tilefni eignarnįmsins eru framkvęmdir eignarnema viš gerš jaršgangna milli Reyšarfjaršar og Fįskrśšsfjaršar įsamt tilheyrandi vegtengingum beggja vegna ganganna.
Andlag eignarnįmsins aš mati eignarnema er 11,74 ha. lands undir veg sem skiptist žannig nišur:
Tśn 0,61 ha.
Ręktunarhęft land 2,92 ha.
Beitiland/farvegur Dalsįr 8,21 ha.
Samtals 11,74 ha.
Til frįdrįttar koma 1,32 ha. sem er flatarmįl gamals vegar. Samals nęr eignarnįmiš žvķ til 10,42 ha lands og 22.100 m³ af jaršefni (buršarlagsefni). Žį óskar eignarnemi eftir mati į bótum vegna skertra efnistökumöguleika eignarnįmsžola śr farvegi Dalsįr.
Eignarnįmsheimildina er aš finna ķ 37. gr. vegalaga nr. 80/2007.
III. Mįlsmešferš:
Mįl žetta var fyrst tekiš fyrir mišvikudaginn 24. september 2008. Eignarnemi lagši žį fram matsbeišni įsamt fylgiskjölum. Mįlinu var aš žvķ bśnu frestaš til vettvangsgöngu.
Žrišjudaginn 7. október 2008 var mįliš tekiš fyrir. Gengiš var į vettvang og ašstęšur skošašar. Mįlinu var aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargeršar af hįlfu eignarnema.
Žrišjudaginn 2. desember 2008 var mįliš tekiš fyrir. Eignarnemi lagši fram greinargerš įsamt fylgiskjölum. Var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargerša og annarra gagna af hįlfu eignarnįmsžola.
Mįnudaginn 2. febrśar 2009 var mįliš tekiš fyrir. Af hįlfu eignarnįmsžola var lögš fram greinargerš įsamt fylgiskjölum og var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til munnlegs flutnings žess fyrir matsnefndinni.
Žrišjudaginn 24. mars 2009 var mįliš tekiš fyrir. Ašilar óskušu eftir aš bókaš yrši aš ekki vęri įgreiningur um aš eignarnįm hafi ķ raun fariš fram į žeim veršmętum sem til mats vęru, žó įgreiningur kynni aš vera um fyrir hversu stórt svęši skyldi greiša bętur. Mįliš var aš žvķ bśnu flutt munnlega fyrir matsnefndinni og tekiš til śrskuršar aš žvķ loknu.
IV. Sjónarmiš eignarnema:
Eignarnemi gerir žęr kröfur aš bętur til eignarnįmsžola ķ mįli žessu verši aš hįmarki įkvaršašar kr. 4.000.000 sem sundurlišist žannig:
Bętur fyrir tśn 0,61 ha. @ 400.000 kr. 244.000
Ręktunarhęft land 2,92 ha. @ 300.000 kr. 876.000
Beitiland og įreyrar 6,89 ha. @ 100.000 kr. 689.000
Malarefni 22.100 m³ @ 60 kr. 1.326.000
Bętur fyrir skeršingar į efnistökumöguleikum kr. 800.000
Bętur fyrir jaršrask og įtrošning kr. 65.000
Samtals kr. 4.000.000
Eignarnemi kvešur hina eignarnumdu spildu ķ landi eignarnįmsžola vera samtals 11.74 ha. aš stęrš en til frįdrįttar komi 1,32 ha. sem er land undir nśverandi vegi. Samtals žurfi žvķ aš meta 10,42 ha. lands.
Eignarnemi telur rétt aš skipta landinu ķ žrjį veršflokka. Žannig sé verš ķ hverjum flokki aš hįmarki kr. 400.000 pr./ha. fyrir tśn, kr. 300.000 pr./ha. fyrir ręktunarhęft land og kr. 100.000 pr./ha fyrir beitiland og land ķ farvegi Dalsįr.
Hvaš varšar hiš eignarnumda buršarlagsefni telur eignarnemi hęfilegar bętur fyrir žaš vera kr. 60 pr./m³. Žį tekur eignarnemi fram aš hann hafi į fyrri stigum mįls žessa bošiš kr. 865.000 ķ bętur fyrir rask og įtrošning. Telur eignarnemi aš žar hafi veriš bošiš umfram skyldu ķ žvķ skyni aš nį sįttum ķ mįlinu. Telur eignarnemi sig óbundinn af žessu boši nś, en fellst į aš greiša kr. 65.000 vegna žessa žįttar.
Eignarnemi telur aš lķta beri til sölu lands į frjįlsum markaši og fyrri śrskurša Matsnefndar eignarnįmsbóta viš mat į veršmęti hins eignarnumda. Ķ žessu sambandi vķsar eignarnemi til nokkurra śrskurša, en ekki liggja fyrir upplżsingar um frjįsar sölur į žessu svęši sem hęgt er aš styšjast viš. Meš hlišsjón af fordęmum matsnefndarinnar telur eignarnemi aš žaš verš sem aš framan er nefnt séu hęfilegar bętur aš teknu tilliti til landgęša og markašstęšna.
V. Sjónarmiš eignarnįmsžola:
Af hįlfu eignarnįmsžola er žess krafist aš eignarnema verši gert aš greiša honum kr. 26.161.000 ķ eignarnįmsbętur auk kostnašar vegna reksturs matsmįlsins fyrir matsnefndinni.
Eignarnįmsžoli telur aš meta beri honum bętur vegna žess aš framkvęmd eignarnema skeršir möguleika hans til malarsölu į veghelgunarsvęšinu. Eignarnįmsžoli mótmęlir žvķ sérstaklega aš eignarnemi geti įkvaršaš veghelgunarsvęšiš einungis 20 m. žar sem fram komi ķ 32. gr. vegalaga takmarkanir į notum lands į 30 m. breišu belti viš veg. Af žessum sökum er gerš krafa til žess aš eignarnema verši gert aš borga bętur fyrir 30 m. breitt svęši.
Eignarnįmsžoli gerir žį kröfu aš bętur verši mišašar viš veršlag ķ įgśst 2008, žegar eiganrenemi lagši fram matsbeišni ķ mįli žessu. Krafa eignarnema sundurlišast sem hér segir:
Tśn 330 m. x 30 m. @ kr. 800.000 kr. 752.000
30 m. breitt ręktunarhęft land @ kr. 600.000 kr. 5.352.000
Nįmasvęši ķ įrfarvegi 2,61 ha. x 2 m. žykkt
alls 52.200 m³ @ kr. 110 kr. 5.742.000
Krafa vegna lands og efnistökusvęšis sem ónżtist
vegna vegarins kr. 10.384.000
Eignarnumiš efni 22.100 m³ @ kr. 110 kr. 2.431.000
Rask og įtrošningur kr. 1.500.000
Samtals kr. 26.161.000
Žį gerir eignarnįmsžoli kröfu til žess aš bótafjįrhęšin beri drįttarvexti skv. III. kafla vaxtalaga nr. 38/2001 frį 29. įgśst 2008 til greišsludags auk kostnašar vegna rekstur mįlsins fyrir matsnefndinni.
Varšandi mat į hinu eignarnumda malarefni tekur eignarnemi fram aš hann hafi um įrabil selt malarefni af žessu svęši og žaš efni hafi veriš notaš sem steypuefni. Žį bendir eignarnįmsžoli į aš malarefni į žessum slóšum sé ekki aš endurnżjast og žvķ sé ķ raun um takmarkaša aušlind aš ręša sem hljóti aš gera efniš veršmeira en annars vęri. Vķsar eignarnįmsžoli til framlagšra reikninga vegna efnissölu m.a. frį įrinu 2008 žar sem veršiš var kr. 110 pr./m³.
Eignarnįmsžoli mótmęlir sérstaklega aš litiš sé til oršsendingar eignarnema sjįlfs um verš į malarefninu. Bendir hann į aš žar sé um einhliša įkvöršun veršs aš ręša hjį efniskaupanum sjįlfum.
VI. Įlit matsnefndar:
Matsnefndin hefur fariš į vettvang og kynnt sér ašstęšur. Meš vķsan til 1. mgr. 32. gr. vegalaga nr. 80/2007 er litiš svo į aš eignarnįmiš nįi til 30 m. breišrar spildu, en viš įkvöršun bótanna er žó viš žaš mišaš aš hluti hennar mun įfram nżtast eignarnįmsžolum t.d. fyrir bśsmala, žó gera megi rįš fyrir aš malartekja į žvķ svo einhverju nemi sé žar óheimil vegna framangreinds įkvęšis ķ vegalögum. Meš žetta ķ huga er viš žaš mišaš aš hiš eignarnumda land sé 17,61 ha. aš frįdregnum 1,32 ha. sem er flatarmįls eldri vegar. Samtals tekur matiš žvķ til 16,29 ha. lands.
Hiš eignarnumda land er allt į lįglendi og nęrri žéttbżli. Landiš sem vegurinn liggur um var gróšursnautt og hentaši ķ raun ekki til annarra nota en malartekju, en seljanleiki malarefnis į žessum slóšum eykur veršmęti žess lands. Sį hluti landsins hefši aldrei getaš talist seljanlegt frķstundarland og laut žvķ markašsverš žess aldrei lögmįlum slķks lands.
Hęfilegar bętur fyrir 16,29 ha. spildu sem fer undir hinn nżja veg teljast vera kr. 8.145.000 og hefur žį veriš tekiš tillit til žess malarefnis sem į žvķ landi er. Til žess er litiš viš matiš aš nęgt malarefni er enn til stašar vķša utan 30 m. helgunarsvęšis vegarins žannig aš efnissölumöguleikar eignarnįmsžola į jöršinni eru enn til stašar.
Viš mat į hinu eignarnumda malarefni er viš žaš mišaš aš efniš sé gott efni og hafi m.a. nżst ķ steypugerš. Nįman sé į markašssvęši og efniš ašgengilegt. Kostnašur eignarnema viš aš nżta žaš var óverulegur žar sem ekki žurfti aš aka žvķ um langan veg heldur var hęgt aš żta žvķ upp aš mestum hluta. Meš vķsan til žessa og fram lagšra gagna um efnissölur af svęšinu žykja hęfilegar bętur fyrir 22.100 m³ malarefnis ķ mįli žessu vera kr. 1.989.000.
Ekki žykja efni til aš įkvarša sérstakar bętur fyrir rask og óžęgindi ķ mįli žessu.
Eignarnemi skal aš auki greiša eignarnįmsžola kr. 871.500, ž.m.t. viršisaukaskattur, ķ kostnaš vegna rekstur mįls žessa fyrir matsnefndinni.
Žį skal eignarnemi greiša kr. 500.000 ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta ķ mįli žessu.
ŚRSKURŠARORŠ:
Eignarnemi, Vegageršin, 680269-2900, Borgartśni 5 og 7, Reykjavķk, greiši eignarnįmsžola, eiganda Gestsstaša, Fjaršabyggš, samtals kr. 10.134.000 ķ eignarnįmsbętur og kr. 871.500 ķ kostnaš vegna reksturs matsmįls žessa.
Žį skal eignarnemi greiša kr. 500.000 ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta aš mįli žessu.
________________________________
Helgi Jóhannesson
______________________________ ___________________________
Magnśs Leópoldsson Ragnar Ingimarsson
