Matsnefnd eignarnįmsbóta - śrskuršir
Matsnefnd eignarnįmsbóta, śrskuršur 7. jśnķ 2002
Föstudaginn 7. jśnķ 2002 var ķ Matsnefnd eignarnįmsbóta tekiš fyrir matsmįliš nr. 3/2001
Bolungarvķkurkaupstašur
gegn
Sigurgeiri Jóhannssyni
og
Gušlaugu Elķasdóttur
og kvešinn upp svohljóšandi
ś r s k u r š u r :
I. Skipan Matsnefndar eignarnįmsbóta:
Matsnefnd eignarnįmsbóta ķ mįli žessu skipa žeir Helgi Jóhannesson hrl., formašur, Vķfill Oddsson, verkfręšingur og Karl Axelsson hrl., en formašur kvaddi žį tvo sķšastnefndu til starfans meš vķsan til 2. mgr. 2. gr. laga nr. 11/1973 um framkvęmd eignarnįms.
II. Matsbeišni, ašilar og andlag eignarnįms:
Meš matsbeišni dags. 14. desember 2001 sem lögš var fram ķ Matsnefnd eignarnįmsbóta žann 7. janśar 2002 fór Bolungarvķkurkaupstašur (eignarnemi) žess į leit viš matsnefndina aš hśn męti hęfilegar bętur vegna eignarnįms į fasteigninni Dķsarlandi 14, Bolungarvķk, sem er ķ eigu Sigurgeirs Jóhannssonar, kt. 060851-4259 og Gušlaugar Elķasdóttur, kt. 011254-2689, Dķsarlandi 14, Bolungarvķk (eignarnįmsžolar). Hin eignarnumda eign er ķbśšarhśs įsamt lóšarréttindum.
Tilefni eignarnįmsins er aš įkvešiš hefur veriš aš byggja snjóflóšavarnargarš ofan byggšarinnar ķ Bolungarvķk. Vegna žeirrar framkvęmdar er žörf į aš hśsiš aš Dķsarlandi 14 verši fjarlęgt žar sem hinn fyrirhugaši varnargaršur mun rķsa žar sem hśsiš nś stendur. Lagaheimild fyrir eignarnįminu er aš finna ķ 4. mgr. 11. gr. laga nr. 49/1997 um varnir gegn snjóflóšum og skrišuföllum.
III. Mįlsmešferš:
Mįl žetta var fyrst tekiš fyrir hjį Matsnefnd eignarnįmsbóta mįnudaginn 7. janśar 2002. Af hįlfu eignarnema var lögš fram matsbeišni įsamt fleiri gögnum og var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til vettvangsgöngu.
Föstudaginn 18. aprķl 2002 var mįliš tekiš fyrir. Gengiš var į vettvang og ašstęšur skošašar. Mįlinu var aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargeršar af hįlfu eignarnema til 3. maķ 2002.
Föstudaginn 3. maķ 2002 var mįliš tekiš fyrir. Eignarnemi lagši fram greinargerš og önnur gögn og var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til framlagningar greinargeršar og annarra gagna af hįlfu eignarnįmsžola til 17. maķ 2002.
Föstudaginn 17. maķ 2002 var mįliš tekiš fyrir. Eignarnįmsžolar lögšu fram greinargerš og önnur gögn og var mįlinu aš žvķ bśnu frestaš til munnlegs flutnings.
Mišvikudaginn 22. maķ 2002 var mįliš tekiš fyrir. Sęttir voru reyndar įn įrangurs og var mįliš aš žvķ bśnu flutt munnlega fyrir matsnefndinni og tekiš til śrskuršar aš žvķ loknu.
IV. Sjónarmiš eignarnema:
Af hįlfu eignarnema er žess krafist aš bętur fyrir hina eignarnumdu eign skuli mišašar viš stašgreišslumarkašsverš hennar. Vķsar eignarnemi ķ žessu sambandi til 14. gr. laga nr. 49/1997.
Eignarnemi segir aš gerš hafi veriš tillaga til ofanflóšasjóšs sbr. 11. gr. laga nr. 49/1997 um uppkaup į eignum vegna byggingar snjóflóšavarnargaršs ofan byggšar ķ Bolungarvķk. Ķ framhaldi af žvķ hafi žeir Tryggvi Gušmundsson hdl. og Gunnar Torfason, rįšgjafaverkfręšingur, veriš skipašir til aš meta vermęti fasteignarinnar aš Dķsarlandi 14, ķ samręmiš viš 14. gr. framangreindra laga, sbr. 1. og 2. mgr. 6. gr. reglug. nr. 637/1997. Matsgeršin lį fyrir ķ aprķl 2001 og var eignarnįmsžolum gefinn kostur į aš koma meš athugasemdir viš hana. Athugasemdir bįrust frį lögmanni eignarnįmsžola er vildi aš mišaš yrši viš endurstofnsverš en ekki stašgreišslumarkašsverš. Eignarnemi kvešst ekki hafa fallist į žessi sjónarmiš og telur sér einungis skylt aš greiša stašgreišslumarkašsverš fyrir eignina sem sé kr. 13.800.000.- skv. framangreindri matsgerš. Ķ framhaldi af matsgeršinni freistaši eignarnemi žess aš nį sįttum viš eignarnįmsžola um kaup į eigninni į grundvelli matsins, en įn įrangurs. Žegar žetta varš ljóst tók eignarnemi įkvöršun um aš taka eignina eignarnįmi meš heimild ķ 4. mgr. 11. gr. laga nr. 49/1997.
Eignarnemi kvešur įgreining um veršmatiš standa um grundvöll veršvišmišunarinnar. Eignarnemi vilji miša viš stašgreišslumarkašsverš eignarinnar. Eignarnįmsžolar vilji aftur į móti ekki sętta sig viš žessa višmišun, heldur telji aš miša eigi viš enduröflunarverš eignarinnar. Eignarnemi bendir į aš ķ 1. mgr. 14. gr. laga nr. 49/1997 um varnir gegn snjóflóšum og skrišuföllum segi aš ķ žeim tilvikum sem ofanflóšasjóšur taki žįtt ķ kostnaši viš uppkaup eša eignarnįm fasteigna skuli greišsla śr sjóšnum mišast viš stašgreišslumarkašsverš sambęrilegra eigna ķ sveitarfélaginu utan hęttusvęša. Eignarnemi telur aš meš žessu sérįkvęši um fjįrhęš bótanna sem fram komi ķ framangreindum lögum og einnig ķ reglugerš nr. 637/1997 séu žęr skyldur lagšar į Matsnefnd eignarnįmsbóta aš meta veršmęti hinnar eignarnumdu eignar mišaš viš žessa višmišun en ekki ašra.
Eignarnemi kvešur engar almennar lagareglur hafa veriš settar um fjįrhęš eignarnįmsbóta. Telur hann aš stašgreišslumarkašsverš eignarinnar feli ķ sér fullar bętur fyrir eignarnįmsžola, žannig aš eignarnįmsžolar séu eigi verr settir į eftir og žvķ sé įkvęši 14. gr. laga nr. 49/1997 ķ fullu samręmi viš 72. gr. stjórnarskrįrinnar. Eignarnemi heldur žvķ fram aš eignarnįmsžolar eigi ekki kröfu į aš fį bętur fyrir t.d. minjagildi eša persónulegt veršmęti.
Eignarnemi kvešur löngum hafa veriš mišaš viš stašgreišslumarkašsverš viš eignarnįm žvķ ķ žeim bótum felist fullar bętur til eignarnįmsžola. Eignarnįmsžolar geti žannig bętt sér eignamissinn meš kaupum į annarri sambęrilegri eign. Endurstofnsverš eigi žannig ekki aš koma til nema ķ algjörum undantekningartilfellum og žį ķ žeim tilvikum žar sem enginn markašur er fyrir hendi į sambęrilegum eignum og eignarnįmsžolum naušugur sį kostur einn aš byggja sér nżja eign. Eigi eignarnįmsžolar hins vegar žess kost aš kaupa sambęrilega eign į sama svęši eša kjósi žeir aš flytjast bśferlum komi endurstofnsverš ekki til įlita žar sem eignarnįmsžolar myndu žį hagnast óešlilega į eignarnįminu sem sé ekki tilgangur laga um framkvęmd eignarnįms. Eignarnemi telur aš sönnunarbyršin fyrir žvķ aš raunverulegt verš hinnar eignarnumdu eignar sé meira en sem nemur gangverši eša markašsverši hennar hvķli į eignarnįmsžolum sjįlfum. Žaš sama eigi viš um notagildisveršmęti eignar. Žar beri eignarnįmsžolar einnig sönnunarbyršina fyrir žvķ aš žaš mat skv. žeim męlikvarša sé hęrra en markašsveršmęti eignarinnar.
Eignarnemi kvešur žó nokkurt framboš vera į ķbśšarhśsnęši ķ Bolungarvķk, en sįralķtil eftirspurn. Fólk hafi ķ stórum stķl sett eignir sķnar į sölu og flutt milli landshluta. Ašrir hafi ekki séš įstęšu til žess aš setja eignir sķnar į sölu žar sem žeir hafi ekki rįšgert aš eftirspurn sé fyrir hendi.
Eignarnemi kvešst hafa fengiš Magnśs Axelsson, lögg. fasteignasala til aš vinna fyrir sig skżrslu um fasteignamarkaš ķ Bolungarvķk. Ķ žeirri skżrslu komist hann aš raun um aš ķ sveitarfélaginu vęru til sölu a.m.k. 14 eignir sambęrilegar hinni eignarnumdu eign. Eignarnemi fullyršir aš um mun fleiri eignir į sölu sé aš ręša sé litiš til nįgrannasveitarfélaganna einnig. Eignarnemi telur žaš žvķ ekki verša erfišleikum bundiš fyrir eignarnįmsžola aš tryggja sér ašra sambęrilega eign ķ sveitarfélaginu til kaups.
V. Sjónarmiš eignarnįmsžola:
Eignarnįmsžolar gera eftirfarandi kröfur:
Ašallega aš bętur til eignarnįmsžola verši įkvaršašar kr. 29.992.000.- Višmišunarverš ašalkröfu er brunabótamat fasteignarinnar aš višbęttu fasteignamati lóšar.
Til vara er žess krafist aš bętur til eignarnįmsžola verši įkvaršašar kr. 27.349.000.- Višmišunarverš varakröfu er endurstofnsverš eignarinnar aš višbęttu fasteignamatsverši lóšar.
Til žrautavara er žess krafist aš bętur til eignarnįmsžola verši mišašar viš fjįrhęš afskrifašs endurstofnsveršs eignarinnar, eins og žaš er reiknaš śt af Fasteignamati rķkisins aš višbęttu fasteignamati lóšar.
Žį krefjast eignarnįmsžolar kr. 477.500.- auk viršisaukaskatts ķ mįlskostnaš.
Eignarnįmsžolar segja eignarnema hafa įkvešiš žaš į įttunda įratugnum aš męla śt og selja į leigu nokkrar ķbśšarhśsalóšir viš Dķsarland og Trašarland ķ Bolungarvķk, beint nišur af Trašarhyrnu. Eignarnįmsžolar töldu byggingarlandiš öruggt, en annaš kom svo į daginn, žar sem ķbśar hśsa į svęšinu žurftu ķtrekaš aš rżma hśs sķn vegna snjóflóšahęttu auk žess sem snjóflóš féll į žrjś hśs viš Dķsarland ķ febrśar įriš 1997.
Eignarnįmsžolar segjast hafa keypt einbżlishśsiš aš Dķsarlandi 14 ķ nóvember 1989, žį varla fokhelt. Frį žeim tķma hafa žeir klįraš aš reisa hśsiš og innréttaš žaš allt eftir sķnu höfši. Eignarnįmsžolar segja žaš ekki gefa rétta mynd af raunveruleikanum aš segja aš hśsiš hafi veriš byggt įriš 1981. Hiš rétta sé aš hśsiš var steypt og śtibyrgt įriš 1981 og stóš žannig óhreyft til įrsins 1986 en žį var hśsiš glerjaš meš svoköllušu K-gleri sem hafi veriš hįgęša gler žess tķma. Žannig hafi efri hęš hśssins veriš gerš ķbśšarhęf til brįšabirgša, en nešri hęšin einungis einangruš en ófrįgengin aš öšru leyti. Sumariš 1990 keyptu eignarnįmsžolar śti- og innihuršir ķ allt hśsiš. Voriš 1991 hafi nešri hęšin veriš innréttuš, śtveggir klęddir meš spónarplötum, innveggir og loft mśraš og mįlaš, hringstigi settur upp milli hęša og eikarparkert į öll gólf nema ķ forstofu og bśr, sem var flķsalagt. Rafhitun var sett ķ gólf ķ forstofu og ķ bašherbergi. Eignarnįmsžolar mótmęla žvķ sérstaklega sem fram kemur ķ framangreindri matsgerš žeirra Tryggva og Gunnars aš loftaklęšning ķ bķlskśr sé ódżr žį mótmęla eignarnįmsžolar žvķ einnig sem fram segir ķ nefndri matsgerš aš frįgangur ķ žvottahśsi sé brįšabirgšafrįgangur. Hiš rétta sé aš žar sé allur frįgangur mjög vandašur. Eignarnįmsžolar hafa sérstaklega gętt žess viš allar lagnavinnu ķ bśr aš aušvelt yrši aš innrétta žaš sem eldhśs sķšar. Žį hafi eignarnįmsžolar sett hita ķ śtitröppur. Eignarnįmsžolar segja aš hśsiš hafi veriš mśraš aš utan įriš 1992 og gengiš frį žakkanti įriš 1996. Žį hafi dökkt merbau parket veriš sett į öll gólf haustiš 1997 nema žar sem flķsalagt var. Žį hafi einnig veriš sett loftklęšning ķ stofu sama įr auk žess sem gengiš var frį eldhśsi og veggir mįlašir. Eignarnemar segja lóšina ķ góšri rękt og aš steinhlešsla marki lóšamörk ofan viš hśsiš. Einstaklega gott śtsżni sé śr hśsinu, hverfiš sé rólegt og gott og eignarnįmsžolar hafi aldrei hugsaš sér aš flytja śr hśsinu.
Eignarnįmsžolar segja aš lögmašur žeirra hafi sent lögmanni eignarnema bréf žar sem fyrrnefndri matsgerš žeirra Tryggva Gušmundssonar hdl. og Gunnars Torfasonar, rįšgjafaverkfręšings, var mótmęlt og žess krafist aš viš įkvöršun kaupveršs Dķsarlands 14 yrši horft til žess hvaš žaš kosti fasteignareigandann aš afla sér nżrrar sambęrilegrar eignar. Eignarnįmsžolar benda į aš žeim beri fullar bętur skv. 72. gr. stjórnarskrįrinnar og žar sem atvik séu meš žeim hętti ķ mįli žessu aš žeim sé gert aš yfirgefa fasteign sķna sé žeim naušugur sį kostur aš koma sér žaki yfir höfušiš į nż og sį kostnašur sem žvķ sem samfara séu raunhęfar bętur, ž.e. enduröflunarvirši eignarinnar į žvķ svęši sem žeir kjósi aš bśa. Eignarnįmsžolar mótmęla sérstaklega matsgeršinni sem eignarnemi byggir į ķ mįlinu og telja hana illa unna og órökstudda. Eignarnįmsžolar byggja į žvķ aš viš mat į eignarnįmsbótum verši aš miša viš žaš sem sé hagstęšast fyrir eignarnįmsžolann en ekki eignarnemann. Varšandi veršmęti eignarinnar benda eignarnįmsžolar sérstaklega į brunabótamatsverš eignarinnar sem sé kr. 29.450.000.- eša aš öšrum kosti enduröflunarvirši eignarinnar sem sé kr. 26.807.000.- Eignarnįmsžolar vķsa til žess aš ef eignin myndi hafa fariš ķ bruna hefšu žeim boriš bętur er nęmu brunabótamatsverši eignarinnar. Žį hefši veriš mišaš viš žaš sama ef hśsiš hefši fariš ķ snjóflóši. Eignarnįmsžolar telja žvķ meš vķsan til jafnfręšisreglu ķ 65. gr. stjórnarskrįrinnar og ešlis mįls žaš a.m.k. óheimilt aš miša viš lęgra verš en brunabótamat žegar bęta skuli žeim hśseign žeirra, žegar žeim er gert ókleift aš bśa ķ henni vegna snjóflóšahęttu. Telja eignarnįmsžolar žaš einu gilda hvort eignin farist ķ bruna, snjóflóši eša žeim sé bönnuš bśseta ķ eigninni vegna snjóflóšahęttu. Allt aš einu beri aš bęta eignina eftir sömu sjónarmišum.
Eignarnįmsžolar mótmęla žvķ sérstaklega aš 14. gr. laga nr. 49/1997 um varnir gegn snjóflóšum og skrišuföllum eigi į nokkurn hįtt aš takmarka bótarétt žeirra. Įkvęšiš varši greišslur śr ofanflóšasjóši til eignarnema en hafi ekkert meš eignarnįmsbętur til eignarnįmsžola aš gera.
VI. Įlit matsnefndar:
Matsnefndin hefur fariš į vettvang og kynnt sér ašstęšur svo sem aš framan greinir. Hiš eignarnumda hśs er ķbśšarhśs į tveimur hęšum og er allur frįgangur innan dyra vandašur aš žvķ er viršist. Aš utan er hśsnęšiš frįgengiš aš öšru leyti en žvķ aš handriš vantar į svalir. Garšur viš hśsiš er aš mestu leyti grasgaršur, en lķtiš er um trjįgróšur. Grjóthlešsla markar lóšamörk aš ofan.
Svo sem fyrr greinir er į žvķ byggt af hįlfu eignarnema aš viš mat hins eignanumda beri Matsnefnd eignarnįmsbóta aš byggja į fyrirmęlum 14. gr. laga nr. 49/1997 um varnir gegn snjóflóšum og skrišuföllum žar sem fram kemur aš ef ofanflóšasjóšur taki žįtt ķ hluta af kostnaši viš kaup eša eignarnįm į eignum eša flutning į hśseignum skv. 5. tl. 13. gr., skuli greišsla śr sjóšnum mišast aš hįmarki viš stašgreišsluverš sambęrilegra hśseigna ķ sveitarfélaginu utan hęttusvęša. Žį segir ennfremur ķ 2. mgr. 14 gr. aš heimilt sé aš miša greišslu śr sjóšnum viš framreiknaš kaupverš hśseignar sem keypt hefur veriš į sķšustu įrum, įsamt mati į kostnaši nśverandi eigenda af endurbótum hennar, ef fyrir liggur aš stašsetning hśseignar į hęttusvęši eša ķ nįmunda viš žaš hafi haft įhrif til lękkunar markašsveršs. sambęrileg įkvęši eru og ķ 6. gr. reglugeršar nr. 637/1997.
Ķ reglugerš nr. 440/1996, sem sett var meš stoš ķ 14. gr. eldri laga um varnir og skrišuföll nr. 28/1985, var ķ 6. gr. aš finna sambęrileg fyrirmęli en auk žess var kvešiš svo į um ķ 3. mgr. 6. gr. aš ętti hśseigandi ekki kost į sambęrilegri hśseign ķ sveitarfélaginu til kaups og byggi hann nżja hśseign ķ sveitarfélaginu til ķbśšar fyrir sig og fjölskyldu sķna vęri heimilt aš miša greišslu viš brunabótamat hśseignar og kostnaš vegna nżrra gatnageršargjalda. Vęri brunabótamat hęrra en endurstofnverš skyldi miša viš endurstofnverš. Ķ 5. mgr. 6. gr. reglugeršarinnar var sķšan kvešiš į um žaš aš kęmi til eignarnįms sveitarfélags skyldu greišslur ofanflóšasjóš mišast viš fjįrhęš eignarnįmsbóta. Įkvęši ķ žessa veru voru sķšan tekin upp ķ lögin sjįlf meš 5. gr. laga nr. 151/1995 um breytingar į 7. gr. laga nr. 28/1985. Ķ almennum athugasemdum meš frumvarpinu kom m.a. fram aš tilgangur mismunandi greišslutilhögunar vęri fyrst og fremst sį aš styrkja byggš ķ sveitarfélögum žar sem snjóflóš féllu eša snjóflóšahętta vęri yfirvofandi. Greišslur til žeirra sem byggju įfram ķ heimabyggš sinni gętu žvķ oršiš hęrri en greišslur til žeirra sem ętlušu sér aš flytjast į brott. Ķ athugasemdum meš 5. gr. frumvarpsins er m.a. tekiš fram aš meš hugtakinu endurstofnverš vęri įtt viš įętlašan heildarbyggingarkostnaš hśsa, įn opinberra gjalda og įn lóšarfrįgangs.
Heimild ofanflóšasjóšs til greišslna į grundvelli endurstofnsveršs var svo, eins og fram hefur komiš, afnumin meš gildistöku nśgildandi laga um varnir gegn snjóflóšum og skrišuföllum nr. 49/1997, sbr. 14. gr. žeirra. Hvorki er ķ greinargerš meš frumvarpi aš lögunum né öšrum lögskżringargögnum aš finna neinn efnislegan rökstušning fyrir afnįmi umręddrar heimildar til aš miša viš brunabótamat eša endurstofnverš.
Samkvęmt 72. gr. stjórnarskrįrinnar nr. 33/1944 ber aš greiša eignarnįmsžola fullt verš fyrir hiš eignarnumda og ber Matsnefnd eignarįmsbóta aš fara aš lögum nr. 11/1973 viš framkvęmd matsins. Af hįlfu matsnefndarinnar er ekki fallist į žaš meš eignarnema aš 14. gr. laga nr. 49/1997 bindi hendur nefndarinnar į nokkurn hįtt viš įkvöršun bóta ķ mįli žessu, enda er eignarneminn lögum samkvęmt viškomandi sveitarfélag, ķ žessu tilviki Bolungarvķkurkaupstašur, sbr. 4. mgr. 11. gr. laganna. Tilvitnuš lagagrein fjallar um greišslur ofanflóšasjóšs til viškomandi sveitarfélags en ekki eignarnįmsžola. Umrędd lagaregla veršur ešli mįlsins skv. og meš hlišsjón af 72. gr. stjórnarskrįr ekki tślkuš eša skżrš vķštękar en skv. hljóšan sinni og athugun į lögskżringargögnum gefur ennfremur ekkert tilefni til slķkrar beitingar. Takmarkar įkvęšiš žvķ ķ engu mat į stjórnarskrįrvöršum rétti eignarnįmsžola til aš fį fullar bętur vegna eignarnįmsins.
Aš 14. gr. laga nr. 49/1997 slepptri sżnist įgreiningur mįlsašila fyrst og fremst felast ķ žeirri afstöšu eignarnema annarsvegar aš miša beri viš gangverš/markašsverš eigna viš mat į bótum, enda įvallt veriš litiš svo į aš ķ žvķ felist fullt verš ķ skilningi 72. gr. stjórnarskrįr. Af hįlfu eignarnįmsžola er į hinn bóginn į žvķ byggt aš viš mat į fullu verši beri aš lķta til brunabótamats en til vara endurstofnsveršs. Er ekki um žaš įgreiningur aš mat į žeim grundvelli leišir til hęrri nišurstöšu.
Um žaš hefur ekki veriš įgreiningur ķ réttarframkvęmd aš viš mat eignarnįmsbóta verši yfirleitt mišaš viš markašsverš/söluverš eigna en leiši aršsemisśtreikningar į grundvelli notagildis til hęrri nišurstöšu beri aš leggja bętur žannig įkvaršašar til grundvallar. Eignarnįmsžoli eigi hinsvegar eingöngu ķ undantekningartilvikum rétt til bóta į grundvelli enduröflunarveršs og mat bóta į žeim grundvelli nęsta fįtķtt ķ eignarnįmsframkvęmd. Til hins ber žį aš lķta aš mešal žeirra undantekningartilvika sem sérstaklega eru talin geta réttlętt mat į grundvelli enduröflunar- eša endurstofnsveršs er sś ašstaša sem fyrir hendi er žegar eignarnįmsžoli er meš eignarnįmi sviptur ķbśšarhśsnęši sķnu.
Meš vķsan til framangreinds og žeirrar stašreyndar aš vegna įstands fasteignamarkašarins vestra nemur mat į grundvelli söluviršis miklu mun lęgri fjįrhęš en mat į grundvelli enduröflunarviršis telur matsnefnd rétt og skylt aš vega žaš og meta nįnar hvort leggja beri til grundvallar enduröflunarverš žeirra fasteigna sem teknar eru eignarnįmi į Bolungarvķk į grundvelli laga nr. 49/1997, ž.m.t. fasteignina aš Dķsarlandi 14. Viš žaš mat telur matsnefnd aš sérstaklega beri aš lķta til žess hvort eignarnemi hafi sżnt fram į einhver žau atvik sem standi žvķ ķ vegi aš enduröflunarverš verši lagt til grundvallar metnum bótum. Žį ber m.a. aš lķta til žess hvort eignarnįmsžola sé mögulegt aš afla sér sambęrilegrar eignar į grundvelli bótafjįrhęšar sem miš tęki af söluvirši hinnar eignarnumdu fasteignar. Telur matsnefnd žį aš ekki sé, m.a. vegna fjarlęgša, samgangna o.fl., unnt aš lķta til frambošs fasteigna utan Bolungavķkur. Mį ķ žvķ sambandi sérstaklega nefna erfišar vetrarsamgöngur, t.d. um Óshlķšarveg. Eignarnemi hefur af žessu tilefni aflaš skżrslu Magnśsar Axelssonar fatseignasala um fasteignamarkaš į Bolungarvķk žar sem m.a. kemur fram aš fyrir hendi séu 14 einbżlishśs sem eigendur séu įkvešnir ķ aš selja. Žaš er žó mat Matsnefndar eignarnįmsbóta aš eignarnemi hafi ekki nįš aš sżna fram į žaš aš neitt umręddra hśsa geti meš fullnęgjandi hętti komiš ķ staš ķbśšarhśss eignarnįmsžola, enda var žaš vališ og innréttaš af eignarnįmsžolum til aš męta žeirra žörfum meš žaš fyrir augum aš žar yrši žeirra framtķšarheimili. Framangreind skżrsla Magnśsar Axelssonar felur ķ sér heildaryfirlit įn nokkurs sértęks mats į sambęrileika eigna. Žess utan hefur eignarnemi ekki undir rekstri mįlsins bent sérstaklega į hvaša eign eša eignir nįkvęmlega žaš eru sem gętu talist sambęrilegar viš hina eignarnumdu eign. Til žess ber ennfremur aš lķta aš matsnefndin telur žaš ekki geta rįšiš śrslitum viš mat į žvķ hvort unnt sé aš beita enduröflunarverši, hvort fyrir liggi sönnun um žaš aš eignarnįmsžolar ętli sér ķ raun aš nżta bęturnar til aš byggja sér nżtt ķbśšarhśs į stašnum. Er slķk fyrirfarandi sönnunarfęrsla śtilokuš.
Aš framangreindu virtu telur matsnefndin žvķ rétt aš miša bętur til eignarnįmsžola ķ mįli žessu śt frį enduröflunarvirši eignarinnar, aš teknu tilliti til ešlilegra afskrifa.
Matsverš eignarinnar er žvķ endurstofnverš samkvęmt fasteignamati sem er kr. 26.000.807.-, skv. upplżsingum frį Fasteignamati rķkisins į śrskuršardegi. Afskriftir mišast viš 1% į įri frį byrjunarframkvęmdum. Byrjunarįr framkvęmda var 1981, heildarafskriftir žvķ 21%.
Matsverš veršur žvķ:
|
Endurstofnverš Afskriftir 21% af 26.000.807.- Fasteignamat lóšar |
26.000.807.- ÷ 5.460.000.- 542.000.- |
|
Matsverš samtals |
21.082.807.- |
Žį skal eignarnemi ennfremur greiša eignarnįmsžolum kr. 477.500.- auk viršisaukaskatts ķ mįlskostnaš og kr. 400.000.- ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta aš mįli žessu.
ŚRSKURŠARORŠ:
Eignarnemi, Bolungarvķkurkaupstašur, Ašalstręti 12, Bolungarvķk, greiši eignarnįmsžolum, Sigurgeiri Jóhannssyni, kt. 060851-4259 og Gušlaugu Elķasdóttur, kt. 011254-2689, Dķsarlandi 14, Bolungarvķk, kr. 21.082.807.- ķ eignarnįmsbętur og kr. 477.500.- auk viršisaukaskatts ķ mįlskostnaš.
Žį greiši eignarnemi kr. 400.000.- ķ rķkissjóš vegna starfa Matsnefndar eignarnįmsbóta ķ mįli žessu.
Helgi Jóhannesson hrl.
Karl Axelsson hrl. Vķfill Oddsson verkfr.
